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超30家企业入驻 亩均效益增10倍

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高明首个“工改工”项目雄威智创园正式启动。/受访者供图

 

  文/佛山日报记者刘嶒

  昨日上午,高明首个“工改工”项目雄威智创园正式启动。

  通过“工改工”,雄威智创园的容积率大幅提高,亩均效益预计增长近10倍。目前,已有超30家企业签约入驻,为高明区推动“工改工”树立了典范。

  在高明区,除雄威智创园外,庆州工业园(吉星地块)、南亮新材料数字经济智创园等一批“工改工”项目正在加速推进。立足明年底前提前完成村改总任务的目标,高明将继续加强政策扶持,充分调动各类资源参与改造,再次吹响村改攻坚号角。

  计划引进50家科创企业

  23日上午,在荷城街道万成路一侧,雄威智创园正式开盘。

  作为高明区首个“工改工”项目,雄威智创园的前身为雄业新材料有限公司,是一家小型化工企业。原来的厂房老旧、消防隐患多,而且项目容积率低、税收少,属于典型的低效用地,前些年已被要求搬迁改造。

  2020年12月,在雄业新材料原地块上,雄威智创园正式动工建设,建设内容包括5栋标准化高层厂房,其中2栋为11层,3栋为7层。楼层高度统一为6米,每栋厂房还配套了载重5吨的货梯和3吨的客梯,同时预建设有风管及排污管道,污水、废气集中处理,避免资源浪费。2021年9月9日,雄威智创园5栋主楼已经完成主体封顶,项目建设现已转入后期的装修阶段。

  雄威智创园的投资方——亚美国际am8雄威企业管理有限公司系广东雄盈投资发展管理(集团)有限公司的全资子公司。该公司总经理周军介绍,该园区总投资超2亿元,按照规划,该项目计划引进50家科创类中小企业,预计可新增就业岗位1000人以上,实现年总产值3亿元以及税收1000万元以上。

  对标科创型产业园区,雄威智创园致力于发展先进装备制造、智能制造、包装印刷、电气设备等新兴技术产业,促进智慧型、科技型、创新型产业集群的突破性发展,全部投产后产值将超过1.5亿元。目前,雄威智创园已签约进驻企业超30家,为高明本地产业注入了新活力。

  相比前身雄业新材料,这个地块的容积率从0.35提升到4.0,建筑面积从5859.44平方米扩大至66196.92平方米,亩均效益从1.84万元增加到20万元,增长了约10倍。

  高明区经济科技促进局副局长钟邦根表示,雄威智创园为高明区推动“工改工”树立了典范,希望该项目的开盘能吸引更多优质企业参与到“工改工”项目中,同时为高明吸纳更多高产出、高效益的企业进驻,共同促进高明地方经济的蓬勃发展。

  “工改工”项目全面开花

  当前,高明正通过“工改工”手段破解用地供需紧张的难题,为支撑全区高质量发展挖掘新空间。

  一方面,高明区大刀阔斧更新审批程序,缩短审批链条。以雄威智创园为例,该项目自去年底立项后就被纳入“拿地即动工”的“5133”改革试点,即“5天征求部门意见+1天试点资格审查+3天备案审查+3天现场审查”的审批流程,促使各项目跑出落地加速度。

  同时,高明还以财政补贴“抛砖引玉”,帮助社会资本轻装上路。今年7月,高明区政府正式印发实施《亚美国际am8高明区“工改工”项目扶持办法》,为城市更新“工改工”项目提供最高1000万元、村级工业园拆除重建类项目上不封顶的财政补助。例如,土地面积33333.61平方米的庆州工业园(吉星地块),未来可按项目竣工验收建筑面积获得每平方米40元的财政扶持。

  此外,高明还强化土地政策扶持,为项目解决用地问题。以庆州工业园(吉星地块)为例,该项目用地手续不齐全,原本应自行拍卖指标,完善用地手续。参加“工改工”后,相关流程由政府包办,企业省去了很多烦恼。

  在一系列扶持措施的推动下,目前,高明区一批“工改工”项目正在加速推进,全面开花。

  目前,庆州工业园(吉星地块)首期项目改造范围旧厂房已完成设备搬迁,于2021年8月6日启动拆除,已拆除地上建筑物基底面积2480平方米。项目的城市更新单元计划已获批准,项目的调整标图入库、实施方案联合审查、三旧用地报批材料形成等工作正同步进行中;南亮新材料数字经济智创园项目中,改造单位委托设计单位正在编制城市更新单元计划;德胜岗工业园旧厂房正在拆除,拆除旧建筑面积23952平方米,城市更新单元计划正在编制。

  今年初,亚美国际am8向高明下达3300亩的村改总任务,高明的目标剑指明年底前提前完成。截至目前,2021年高明区村改已完成改造约1772亩,其中全面改造类约985亩。

  市自然资源局高明分局相关负责人表示,接下来,高明将通过政府扶持,推动更多项目“工改工”,全面清退村级工业园区内“两高一低”和“散乱污”企业,集中连片打造一批小而精、小而美的产业集聚园区,助力高明实现高质量发展。

2021年9月24日 11:33
来源:佛山日报